歡迎您來(lái)到北京消防主機維修官方網(wǎng)站!

北京消防主機維修公司領(lǐng)導者

消防維修請點(diǎn)擊

消防維保
消防維保

什么是消防維保?

消防維保是消防系統發(fā)揮正常功能的前提保障,依照國家《火災自動(dòng)系統施工及驗收規范》、《自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范》《建筑自動(dòng)消防設施及消防控制室規范化管理標準》等規范,結合甲方的設備實(shí)際和管理要求,以使整個(gè)維保工作系統化、規范化,使整個(gè)始終處于良好的運行狀態(tài)。 檢查內容: 日常維保 

1、每月按計劃抽樣測試部分設備,致使一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。 

2、每季度或半年(視消防工程大?。┻M(jìn)行全面的檢查,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。 

3、每年用公司專(zhuān)業(yè)的消防檢測隊伍進(jìn)行詳細的消防檢測,包括消防設施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規檢測報告,報消防部門(mén)備案。

4、專(zhuān)業(yè)的探測器清洗廠(chǎng),隔年完成對所有探測器的清洗工作。 

5、協(xié)助或完全負責同消防部門(mén)的業(yè)務(wù),確保不因消防問(wèn)題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。

6、視消防工程大小,公司可派專(zhuān)人常駐工作,協(xié)助處理日常問(wèn)題。


消防維修保養項目?jì)热?/strong>

一、火災自動(dòng)報警系統

1、探測器火災報警和信號顯示功能正常。并對污染煙感進(jìn)行檢修清理。

2、消火栓箱內消火栓報警按鈕,聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)消防泵和聯(lián)動(dòng)手動(dòng)起停消防泵的控制功能和信號顯示功能正常。

3、水流指示器報警功能和信號顯示功能正常,卷簾門(mén)兩側煙感探測器報警聯(lián)動(dòng)卷簾門(mén)一步降的控制功能和信號顯示功能正常,溫感探測器報警聯(lián)動(dòng)卷簾門(mén)二步降的控制功能和信號顯示功能正常。

4、煙感探測器和手動(dòng)報警器報警聯(lián)動(dòng)強切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號功能正常。

5、煙感和手動(dòng)報警聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)正壓風(fēng)機、排煙機切斷空調新風(fēng)機的控制功能和信號顯示功能正常,聯(lián)動(dòng)臺手動(dòng)起停加壓送風(fēng)機的控制功能和信號顯示功能正常。

二、自動(dòng)噴淋滅火系統

1、閥門(mén)狀態(tài)能夠保持正常。

2、噴淋系統管網(wǎng)壓力保持正常。

3、噴淋管網(wǎng)一年一次放水清污。

4、閥門(mén)上油維護。

5、噴淋頭外觀(guān)完好無(wú)破損、無(wú)異物堵塞。

6、自動(dòng)噴淋滅火系統故障檢修,及時(shí)更換故障噴淋頭。

三、消火栓系統

1、消火栓內配件齊全,閥門(mén)正常;對老化和損壞水帶進(jìn)行更換。

2、消火栓箱內手動(dòng)報警器報警功能正常,信號顯示、反饋功能正常。

3、消火栓系統管網(wǎng)壓力正常,并每次季檢時(shí)做消火栓末端壓力檢測。

4、消火栓系統閥門(mén)狀態(tài)正常。

5、消火栓管網(wǎng)定期放水清污,保證消火栓水質(zhì)清潔。

6、消火栓系統各閥門(mén)維護,保證閥門(mén)靈活可靠。

7、消火栓系統故障檢修。

四、防火卷簾門(mén)系統

由防火卷簾門(mén)和防火卷簾門(mén)控制箱組成。維修保養內容如下:

1、防火卷簾門(mén)手動(dòng)下降、上升控制功能及動(dòng)作正常。

2、防火卷簾門(mén)自動(dòng)下降控制功能及動(dòng)作正常。

3、聯(lián)動(dòng)防火卷簾門(mén)一步降、二步降到位準確,信號返回功能正常。

4、防火卷簾門(mén)控制箱供電正常。

5、防火卷簾門(mén)系統故障檢修。

五、防火閥系統

由通風(fēng)管道內的防火閥組成,維修保養內容如下:

1、防火閥動(dòng)作正常。

2、防火閥關(guān)閉信號正常。

3、活動(dòng)部件上油維護。

4、防火閥系統故障檢修。

六、正壓送風(fēng)、排煙系統

由加壓送風(fēng)機、加壓送風(fēng)機配電柜組成,維修保養內容如下:

1、正壓送風(fēng)機運轉正常。

2、正壓送風(fēng)機手動(dòng)/自動(dòng)啟停功能正常。

3、正壓送風(fēng)機氣體信號正常。

4、正壓送風(fēng)機系統故障檢修。

七、防火門(mén)

1、防火門(mén)的完好性,查看閉門(mén)器、順序器是否好用,防火門(mén)能否按順序自行關(guān)閉,鉸鏈、合頁(yè)上的螺絲是否松動(dòng),如有損壞應立即組織進(jìn)行維修。              2、定期進(jìn)行測試,檢查其自行關(guān)閉控制系統、閉門(mén)器、順序器、釋放開(kāi)關(guān)等方面是否好用,是否能在火災發(fā)生時(shí)切實(shí)地起到自行關(guān)閉的功能,同時(shí)要堅決防止在常開(kāi)式防火門(mén)旁隨意堆放物品。

八、電氣火災報警系統

1、能接收來(lái)自電氣火災監控探測器的報警信號。                            

 2、能發(fā)出聲、光報警信號和控制信號,指示報警部位。                                 

3、能夠記錄并保存報警信息的裝置。

九、可燃氣體報警系統                                                 

1、對于有試驗按鈕的報警器,應按動(dòng)一次試驗按鈕,檢查報警系統是否正常。             

2、檢查標定一次報警器的零點(diǎn)和量程                                              

3、檢查檢測器有無(wú)意外進(jìn)水。檢測器透氣罩在儀表檢測時(shí),應取下清洗                  

4、檢測器在可燃氣體濃度低于爆炸下限的條件下使用,禁止堵塞。                                                          

5、熱線(xiàn)型半導體式檢測器不得在缺氧的條件下使用。不要用大量的可燃氣直沖探

 十、氣體滅火系統

1、檢查保護區必要的出入通道應通暢無(wú)阻;各種報警信號和安全標志應清潔、齊全并醒目易見(jiàn);采光照明和事故照明應完好。                                

2、對滅火劑貯存容器進(jìn)行稱(chēng)重或檢查貯存壓力,若低于允許值極限位置以下,必須予以重新灌裝或替換。                                                  

3、滅火控制盤(pán)的電源、指示燈的可靠程度檢查;滅火控制盤(pán)的工作情況是否正常。檢查自動(dòng)控制、報警及延時(shí)功能的靈敏度和動(dòng)作可靠性。                    

4、檢查電磁閥與控制閥的連接導線(xiàn)是否完好,端子有否松動(dòng)或脫落,從啟動(dòng)鋼瓶上卸下電磁閥,檢查其動(dòng)作是否靈活。                                      

5、檢查滅火劑貯存容器閥和啟動(dòng)容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。             

6、檢查所有鋼瓶外表有無(wú)腐蝕和鍍層脫落現象。                                     

7、對系統中所有軟管進(jìn)行外觀(guān)檢查,若發(fā)現有任何缺陷,更換軟管。                  

8、將止回閥從系統上卸下,檢查其密封情況和開(kāi)啟動(dòng)作靈活程度。

十一、應急疏散指示系統                                                        

1、檢查應急照明或疏散指示是否處于正常完好狀態(tài)                                 

2、試驗應急照明燈和疏散指示標志是否處于正常工作。                               

3、 應急照明、疏散指示標志系統備用電源及切換設備等是否處于正常完好狀態(tài)          

4、安裝位置、型號、數量、類(lèi)別及安裝質(zhì)量應符合設計要求,指示標志信息上的箭頭指向是否與實(shí)際疏散方向相符。 

十二、手提滅火器

1、滅火器支架是否牢固、完好。                                                     

2、滅火器是否在正常壓力范圍內 。                                                 

3、滅火器鉛封是否完好。                                                                  

4、滅火器及支架是否清潔、干凈。                                                  

5、滅火器是否在有效檢測期內。


消防維保實(shí)施計劃


一、消防系統維保施工準備

1、詳閱甲方提供的各類(lèi)圖紙資料,熟悉甲方消防設備、消防水源的現狀。

2、匯同甲方制定維保檢查計劃。

3、建立《消防值班人員職責》、《消防控制室管理制度》、《消防設施維保管理制度》等消防管理的規章制度。

4、消防設施檢測儀器及維保工具到位。

5、維保人員佩證上崗。

二、消防維保執行流程

1、入場(chǎng)接管:根據合同要求檢測現有消防系統,經(jīng)雙方確認并分步驟修復故障以明確消防維保期間責任范圍。

2、維護保養:例行保養是通過(guò)周檢、月檢、季檢及年檢進(jìn)行,保養內容重點(diǎn)在于:

●對一些機械部件的加油和潤滑,以保證壽命。例如(水泵、防火閥)的加油, 同時(shí)對管道部分刷漆防腐。

●對一些設備參數的記錄,例如水泵壓力等參數的記錄是否在現定的范圍內。

●大規模的聯(lián)動(dòng)測試,測試煙、溫感及相應的風(fēng)機、防火卷簾的運行。

3、檢測:按照消費要求,對項目消防系統進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測試,及時(shí)掌握系統運行狀態(tài)。

4、資料管理:為消防維保項目建立完整的資料庫,專(zhuān)人管理,做到資料完整,查閱方便,在項目結束后按消防規范要求為客戶(hù)保存5年

三、維保質(zhì)量標準

1、維護人員應熟悉消防工程各系統的工作原理及操作方法。

2、維保人員應了解消防系統主要設備的安裝位置及水源情況。

3、掌握現場(chǎng)消防系統各供水控制閥作狀態(tài)標識。

4、與甲方消防值班管理人員密切配合,指導、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。

5、甲方值班人員在日常巡查時(shí),,發(fā)現異常時(shí)應及時(shí)通知維護人員。

6、月、季、年度檢查時(shí)發(fā)現管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統異常時(shí),應及時(shí)檢查處理。設備器件有問(wèn)題,需要更換維修時(shí),必須盡快處理,不得無(wú)故拖延。

四、施工安全措施

1、月、季、年檢進(jìn)行之前,有甲方出具書(shū)面通知,并通知各樓層工作人員,以免造成不必要的干擾和誤會(huì )。

2、維護人員檢查設備時(shí),必須通知甲方值班人員。

3、系統維修時(shí),如需斷電、斷水應向甲方領(lǐng)導報告,取得同意并派人現場(chǎng)監督,加強防范措施后方能動(dòng)工。

五、施工組織

1、月檢12次,在每月下旬進(jìn)行,時(shí)間與甲方商定。

2、季檢4次。

3、年檢1次。以年檢結束本年度的消防工程維護工作,通過(guò)一年的檢查維保,以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學(xué)、合理的建議。

4、維保中心每天24小時(shí)熱線(xiàn)服務(wù),緊急情況隨傳隨到。

5、每次檢查完畢,出示檢查報告,甲乙雙方簽字認可,一式三份,報送轄區消防主管部門(mén)一份,雙方各執一份,建立年度維保檔案。


消防系統維保的重要性

一:消防系統維保的重要性

現代辦公樓都具有規模大、樓層高、布局復雜、人員多而且流動(dòng)頻繁等特點(diǎn)。更是人員密集之處。一旦發(fā)生火災,疏散難、撲救難,損失嚴重,后果不堪設想。所以消防設施、設備(硬件)的管理、維護保養,并使其充分發(fā)揮效用,是消防安全管理的基礎。

我國城市的各類(lèi)建筑均已安裝了消防系統,但系統運行后的維修保養工作往往得不到足夠的重視,目前造成重大人員傷亡和財產(chǎn)損失的大部分火災,都是由于沒(méi)有消防設施,或消防設施平時(shí)維護保養不好,在關(guān)鍵時(shí)刻不能正常投入工作而造成的,例如:深圳市端溪酒店發(fā)生火災,北京市豐臺區玉泉營(yíng)環(huán)島家具城發(fā)生火災,河南焦作“天堂”影視廳發(fā)生特大火災案等等,而這些都是可以完全避免的,只要平時(shí)能對消防系統進(jìn)行必要的維護和保養,就可以避免損失或將損失減少到最小。

二:消防系統維修保養的目標

1.對消防系統定期進(jìn)行的維修保養,及時(shí)的發(fā)現和排除消防系統出現的故障和問(wèn)題。避免火災發(fā)生時(shí)因消防系統故障而不能發(fā)揮作用而導致的火災情況。

2.通過(guò)專(zhuān)業(yè)的精心維護保養,定期檢查修理,就能保持消防設備的完好,延長(cháng)設備的使用壽命;相反,如果使用不當,維修不及時(shí),就會(huì )降低設備的有效利用率,縮短設備的使用壽命,嚴重時(shí)還會(huì )引起設備事故,造成設備的損壞或報廢。


相關(guān)案例
免費咨詢(xún)請點(diǎn)擊
Copyright 2021 北京海宏盛鼎消防工程有限公司 版權所有    網(wǎng)站維護:香河網(wǎng)站建設
北京消防主機維修電話(huà):010-67921368   京ICP備15002835號-4
關(guān)鍵詞:消防維修 消防主機維修 消防系統維修 北京消防維修 北京消防主機維修 北京消防系統維修